Documentația de tip Plan Urbanistic Zonal (PUZ) reglementează condițiile de construire pentru realizarea unei locuințe tip duplex pe un teren de 434 mp, situat în cartierul Astra, Municipiul Brașov

Terenul este încadrat prin PUG Brașov în subzona L1a – locuințe individuale și colective mici, iar proiectul respectă integral indicatorii urbanistici aprobați:

• POT max. 40%
• CUT max. 0,8 (P+1)
• Regim de înălțime propus: P+1E
• Hmax 11 m
• Minim 25% spații verzi pe parcelă

Clădirea se va integra în caracterul zonei, predominant rezidențial, cu regim de construire cuplat/alipit la limita nordică, respectând retragerile și aliniamentele specifice străzii.

Proiectul nu modifică funcțiunea zonei și nu generează impact negativ asupra mediului, contribuind la completarea coerentă a țesutului urban și la îmbunătățirea imaginii rezidențiale a cvartalului.